El proceso de trabajo de un Personal Shopper Inmobiliario con su cliente inversor o comprador, es un proceso exitoso que no tiene nada que ver con la forma de trabajar de las inmobiliarias tradicionales.
Nuestros servicios abarcan todo el proceso desde la búsqueda de la vivienda ideal hasta el cierre final de la operación. Ten en cuenta que nuestra labor es acompañarte y guiarte para que consigas la vivienda que realmente necesitas.
Si quieres invertir o comprar, te recomiendo que sigas leyendo este artículo. Te explicaremos en qué consiste el servicio de un Personal Shopper Inmobiliario:
Fases del trabajo de un Agente del Comprador o Inversor
Entrevista personal
Esta primera fase es uno de los momentos más importantes del trabajo de un Personal Shopper Inmobiliario. En esta fase es donde comienza una relación de confianza mutua y en la que nosotros necesitamos conocer tus gustos, necesidades y el presupuesto con el que cuentas para comenzar a delimitar la hoja de ruta.
En esta primera reunión también aprovechamos para hacer un “check-list” con los requisitos imprescindibles que la futura vivienda debe tener: ubicación, número de habitaciones, instalaciones, zonas comunes, equipación…
Con esto lo que conseguimos es establecer unas expectativas realistas.
Firma del contrato
Se trata de un contrato donde se establecen los honorarios por nuestros servicios como Personal Shoppers y el detalle de todos los servicios que incluye, así como la provisión de fondos necesaria para empezar a trabajar.
Buscar y visitar
Una vez que ya conocemos todos los detalles de la vivienda que necesitas, comenzamos a buscar sin descanso hasta encontrar viviendas que encajen con lo que nos has pedido. Nuestra labor no es mirar en los sitios donde podría mirar todo el mundo, como son los portales inmobiliarios, nuestro trabajo es mirar en el 100% del mercado.
Cuando encontramos las viviendas que encajan con tus criterios, vamos a visitarlas para poder elaborar los informes pertinentes y presentarte solo las que realmente encajan con lo que buscas.
Análisis de cada inmueble
Realizamos un análisis exhaustivo de cada propiedad, determinando el grado de cumplimiento de cada casa , en relación a tus necesidades y deseos. De es manera, podemos realizar un informe personalizado de cada una de ellas con la localización de datos registrales, catastrales, urbanísticos, planos, situación jurídica, y un análisis comparativo de mercado para determinar el precio, fotos y vídeos para que puedas verla.
Visitas a los inmuebles preseleccionados
Organizamos las visitas de las casas que cumplen con las características especificas fijadas en la entrevista personal. Lo habitual es que en esta fase ya encuentres la vivienda que buscas, dado que ya hemos descartado aquellas que no cumplían con tus requisitos y especificaciones.
Validación técnica
Antes de formalizar la compra de la vivienda, encargamos informes técnicos que servirán para comprobar que la edificación está en perfectas condiciones para que no tengas sorpresas desagradables en el futuro.
Para ello, contamos con un gran equipo de especialistas que ponemos a tu servicio desde el primer día.
La hora de negociar
Cuando ya hemos encontrado el inmueble ideal, llega la hora de negociar el precio de la vivienda con el vendedor.
Esta es la fase donde ponemos sobre la mesa toda nuestra experiencia y su habilidad para negociar, buscando siempre tu beneficio.
La financiación
En caso de necesitar una hipoteca, nuestra misión es ayudarte a encontrar la mejor financiación posible. Gracias a pertenecer a la mayor empresa de Personal Shoppers de España (Property Buyers by SomRIE) tenemos acceso a numerosos acuerdos de colaboración con entidades financieras, lo que hace que podamos conseguir mejores acuerdos que el resto.
Revisión de la documentación
Para que no haya ningún problema en la transacción inmobiliaria revisamos todos los documentos junto con nuestro departamento legal, los cuales se encargarán de decirnos si hay algún tipo de problema o si por el contrario podemos seguir con la transacción inmobiliaria con total seguridad.
¿Por qué contar con la ayuda de un Personal Shopper Inmobiliario?
Comprar una vivienda en Asturias ya sea como primera vivienda, segunda vivienda o como inversión no es una tarea nada sencilla, conocer realmente todos los entresijos del mercado inmobiliario es una labor que lleva muchos años, así que si realmente no quieres tener preocupaciones, disfrutar de tu vida y ahorrarte disgustos en el futuro, nuestros mejor consejo es que cuentes con la ayuda de un Personal Shopper Inmobiliario.