Cuando piensas en invertir, seguramente te hagas estas preguntas, ¿es un buen momento para invertir? ¿Conseguiré obtener una renta de mi inversión? La crisis sanitaria lo ha cambiado todo. Sin embargo, la vivienda sigue siendo un valor refugio para los inversores.

Según un informe realizado por la OCU, la gran oportunidad se encuentra en la necesidad de liquidez de algunos propietarios, dispuestos a vender de forma rápida aplicando un descuento. Por eso mismo, es el momento de estar alerta y detectar buenas oportunidades. Además de la necesidad de liquidez de muchos propietarios hay otras ventajas que hacen que la inversión inmobiliaria en Asturias siga siendo una de las mejores inversiones que puedes realizar.

EL DINERO PIERDE VALOR

Antes de hablar de cuáles son las mejores inversiones, vamos hablar de por qué es una buena opción invertir en el sector inmobiliario.

Seguro que alguna vez has oído hablar de la inflación, ¿pero sabes qué efectos tiene en tus ahorros? A medida que la inflación sube, tu dinero pierde valor. Por ello, invertirlo y conseguir una buena rentabilidad es una de las mejores opciones a tu alcance para proteger tu dinero.

HIPOTECAS A BUEN PRECIO

Los tipos de interés están en mínimos históricos, por lo que estamos en el mejor momento para pedir una hipoteca.

Es verdad que los bancos solicitan más garantías a sus clientes, pero también es cierto que deben vender sus productos, por lo que, si tienes ahorros o unos ingresos fijos, es un buen momento para comprar vivienda y conseguir una hipoteca con unas condiciones más favorables. 

VIVIENDAS PARA TELETRABAJAR

Si algo ha cambiado esta pandemia es la forma en la que trabajamos, muchas personas están teletrabajando y eso no deja de ser una ventaja, ya que puedes hacerlo desde cualquier parte, mientras tengas un ordenador y una buena conexión a Internet. Por eso mismo, ahora son mucho más valoradas las provincias y municipios con menos población. Ubicados en zonas donde realizar escapadas a la naturaleza sea factible y con menor índice de contagios y Asturias tiene eso y más.

Un paraíso natural en el que trabajar y desconectar al mismo tiempo.

Pero, veamos si realmente es buen momento para invertir o no.

DATOS PARA UNA BUENA INVERSIÓN

COMPRAR PARA ALQUILAR

Sabemos que una de tus grandes preocupaciones es si es un buen momento o no para invertir. Pues bien, las estadísticas reflejan que es un momento óptimo para hacerlo, las viviendas están en precio y la demanda por alquileres de larga temporada están en aumento. Según el portal inmobiliario pisos.com la rentabilidad bruta del alquiler en España en el periodo enero-marzo fue del 6,44%. Un aumento de más de seis décimas respecto al mismo trimestre de 2020 (5,78%) y de cinco centésimas con relación al cuarto trimestre de 2020 (6,39%).

Además, hay que tener en cuenta que el precio de la vivienda de alquiler en el Principado de Asturias durante este año de pandemia ha aumentado un 8,4% según datos de Fotocasa.

El precio de la vivienda de alquiler en el Principado de Asturias durante este año de pandemia ha aumentado un 8,4% según datos de Fotocasa.

Fuente: Fotocasa

Ya hemos observado los datos ahora vamos a ver las ventajas de comprar para alquilar:

• Ingresos mensuales regulares: si encuentras un inquilino serio que abone las cuotas regularmente dispondrás de una cantidad todos los meses.
• Alquilar es más rápido que vender: en zonas con alta demanda y si el inmueble está en buenas condiciones es posible que en pocas semanas lo hayas alquilado.

COMPRAR PARA VENDER

Otra de las inversiones más comunes y más rentables que hay es comprar para después vender y si tiene alguna reforma o algún arreglo mejor.

Primero veamos los datos para saber como se encuentra el precio.

DATOS DE VIVIENDA

En un año de pandemia, España ha experimentado variaciones positivas y negativas en el precio de la vivienda de segunda mano, pero en concreto, cierra el primer trimestre del año 2021 con un incremento trimestral del 1,1% y un incremento interanual del 2,9%, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Estos incrementos detectados en marzo sitúan el precio de la vivienda en venta en 1.897 euros por metro
cuadrado.

Gráfico: Fotocasa

El precio medio de la vivienda de segunda mano se situó en enero en Asturias en 1.586 euros por metro cuadrado, lo que supone un repunte mensual del 0,6% y del 2% en el último año.

Según los datos de este portal inmobiliario, en el último año el precio de la vivienda usada ha subido en los principales concejos asturianos, especialmente en Gijón, con un aumento del 7,8%, hasta 1.837 euros por metro cuadrado.

En Oviedo, la subida interanual se ha limitado al 1,2% (1.670 euros) y en Avilés, al 0,2% (1.505).

Fuente: Fotocasa

Veamos las ventajas que tiene comprar una vivienda para después venderla:

• No hace falta realizar grandes reformar para obtener beneficios. Arreglar algunos desperfectos y pintar la vivienda servirá para incrementar el valor del inmueble. No obstante si que hay algunas cuestiones que revalorizarán bastante el inmueble como cambiar la distribución, reformar cocina y baños…
• Si el inmueble necesita una reforma es más fácil negociar.
• Rapidez a la hora de vender. Aunque el mercado de viviendas de segunda mano es más amplio, las viviendas que están en perfectas condiciones escasean.
• Los beneficios se perciben en poco tiempo en comparación con el alquiler.

UN PERSONAL SHOPPER INMOBILIARIO, TU MEJOR ALIADO

Ya hemos analizado si es un buen momento para invertir o no, pero lo que todavía no hemos mencionado es cómo debes hacerlo. Bien, invertir en el sector inmobiliario no es una tarea sencilla y hacerlo solo o sola puede ser un riesgo del que en el futuro puedes arrepentirte.

Siempre es recomendable realizar las inversiones inmobiliarias de la mano de un experto y no hay mayor experto que un Personal Shopper Inmobiliario especializado en inversiones inmobiliarias en Asturias.

Ventajas de contratar un Personal Shopper Inmobiliario para tus inversiones:

• Te asesora en todo momento.
• Visita por ti las viviendas
• Negocia por ti el precio de la vivienda.
• Se encarga de toda la documentación necesaria para realizar la transacción inmobiliaria.
• Realiza informes técnicos para que no haya sorpresas en el futuro, ahorrándote un millón de preocupaciones.

Si estás pensando en invertir estaremos encantados de ayudarte. Contacta con nosotros de forma totalmente gratuita y valoraremos juntos tu inversión.