Cuando nos decidimos a alquilar una vivienda, siempre queremos obtener la mayor rentabilidad posible, pero esto no es una tarea fácil.
Hoy en día, ya son muchos los inversores que con sus ahorros, deciden comprar viviendas para luego alquilarla y por supuesto, nosotros conocemos cuáles son los aspectos para obtener la máxima rentabilidad en ésta operación.
INVESTIGAR CUÁLES SON LAS MEJORES UBICACIONES
Debemos fijarnos en aquellas en las que los alquileres se demanden con mucha frecuencia o en las que haya planes de crecimiento urbanísticos. También es importante tener en cuenta los servicios cercanos de los que se dispone.
COMPARAR LOS PRECIOS DE LOS ALQUILERES DE LA ZONA
Es importante asignar un precio competitivo, que nos permita obtener la rentabilidad que queremos pero sin poner un precio demasiado alto que nadie esté dispuesto a pagar.
HACER UNA EXHAUSTIVA SELECCIÓN DE INQUILINOS
Debemos tener, a priori, una evidencia de que los inquilinos pueden pagar el alquiler. Se debe realizar una búsqueda y selección rigurosa y siempre contar con un aval o un seguro de alquiler. Se puede comprobar también si están incluídos en la Base de Datos de Inquilinos Morosos para una mayor seguridad.
CONTINÚA REALIZANDO MEJORAS E INVERSIONES EN LA VIVIENDA
Es importante seguir aumentando su valor y tener contentos a los inquilinos, en caso de que tengamos, para seguir obteniendo ingresos e ir incrementándolos poco a poco.
PLANIFICA LAS SUBIDAS O BAJADAS DE ALQUILER
Para subir la mensualidad según el IPC, hay que reflejarlo en el contrato de alquiler, previamente a su firma. Estos aumentos son periódicos y además, nos ayudan a mantener la rentabilidad de la vivienda. También tenemos que tener en cuenta la dificultad que supone encontrar unos buenos inquilinos y si encima llevan muchos años en nuestra vivienda, aconsejamos ofrecer una mensualidad un poco más baja con el paso del tiempo.
En conclusión, maximizar la rentabilidad al alquilar una vivienda no es una tarea fácil, pero con los consejos adecuados y una estrategia sólida, es posible lograrlo. Investigar las mejores ubicaciones, comparar los precios de alquiler en la zona, seleccionar cuidadosamente a los inquilinos, realizar mejoras constantes en la propiedad y planificar las subidas o bajadas de alquiler son aspectos clave para alcanzar el éxito en esta inversión.
Es fundamental tener en cuenta que obtener asesoramiento y orientación especializada puede marcar la diferencia en la rentabilidad de la inversión inmobiliaria. Si estás buscando optimizar tu inversión y obtener un asesoramiento integral, te invitamos a ponerte en contacto con nosotros a través del formulario en nuestra página web o llamando a nuestro número de teléfono.
