Como profesionales del sector, hemos ayudado a innumerables clientes a descubrir las oportunidades ocultas y a tomar decisiones inteligentes en el mercado inmobiliario. Hoy, te revelaremos los consejos y trucos que hemos aprendido a lo largo de nuestra experiencia para que puedas encontrar la vivienda perfecta entre todas las opciones. Desde cómo identificar propiedades con potencial de revalorización hasta la importancia de una investigación exhaustiva, te guiaremos en cada paso del camino.
PARA QUÉ QUEREMOS LA VIVIENDA.
Debemos tener claro nuestro objetivo. Si lo que queremos es comprar para alquilar, lo que tenemos que tener en cuenta es que debemos realizar un estudio para saber si es rentable o no, sobre: su precio de compra, la supuesta revalorización tras realizar reformas, lo que nos costaría realizar cambios en la vivienda, etc., teniendo en cuenta que la rentabilidad de esta opción la obtendremos a largo plazo. Si por el contrario nos decidimos a comprar para vender, lo ideal sería comprar por debajo del precio de mercado para incrementar su valor posteriormente y luego, vender. Es una opción que genera mucha rentabilidad a corto plazo, pero para ello, se requiere conocimientos y experiencia previa.
REALIZAR UN ESTUDIO DEL MERCADO INMOBILIARIO.
Para comparar y conocer el tipo de vivienda, la ubicación de cada oferta, saber que servicios cercanos tiene (transporte, escuelas, supermercados, proyectos de desarrollo urbano cercanos, …) o la seguridad de la zona, entre otras cosas.
VISITAR LA VIVIENDA Y COMPROBAR SU ESTADO.
Tenemos que observar si hay grietas, humedades, problemas de cimentación o cualquier otro tipo de problema estructural que nos pueda importar para ahorrar en gastos de reparación. Es igual de importante conocer cuáles son las instalaciones y sistemas de la vivienda (calefacción, fontanería, electricidad, …) y su buen funcionamiento en el momento de la compra. También nos podemos fijar en otros aspectos como la luz natural que posee la vivienda o que materiales se utilizan en ventanas, puertas, o paredes. para saber si todo esto se ajusta a lo que buscamos.
REVISAR TODA LA DOCUMENTACIÓN LEGAL
Debemos realizar una revisión de todos los documentos que tengan que ver con la vivienda para garantizar la validez de la adquisición: si posee cargas, si existe la posibilidad de realizar obras, si está en los registros de propiedad, …
La búsqueda y compra de una vivienda resulta ser una decisión tan importante como complicada, pero con la ayuda de nuestro Personal Shopper Inmobiliario este proceso será mucho más fácil para ti. Si estás en proceso de búsqueda o quieres empezar a buscar, no dudes en contactarnos a través de nuestra web o por teléfono.
